Opiniones de precio de corredor · Puerto Rico
Una opinión de precio por escrito para decidir, sin esperar una tasación.
BPO para propiedad residencial y comercial en todo Puerto Rico. Basados en comparables, tarifa fija y preparados por un corredor licenciado que trabaja el mercado todos los días.
Qué incluye el informe.
- Descripción y condición de la propiedad, vista exterior o interior
- Tres o más ventas comparables y listados activos o pendientes, citados por fuente y fecha
- Ajustes por tamaño, condición, ubicación y características
- Precio probable de venta, en su condición actual y reparada si se solicita
- Precio de lista sugerido y tiempo estimado en el mercado
- Fotos y mapa de ubicación
Cuándo un BPO es la herramienta correcta.
- Decidir si vender y a qué precio listar
- Liquidar un caudal hereditario y dividir propiedad heredada
- Compras entre socios y negociaciones de divorcio
- Verificar un precio pedido antes de ofertar
- Revisiones de cartera y colateral para inversionistas y bancos
- Personas que se mudan bajo la Ley 60 y quieren conocer el mercado
¿BPO o tasación?
| Opinión de precio de corredor | Tasación | |
|---|---|---|
| Preparado por | Corredor de bienes raíces licenciado | Tasador licenciado o certificado |
| Norma | Análisis de mercado del corredor | USPAP |
| Costo y tiempo | Menor costo, más rápido | Mayor costo, más tiempo |
| Ideal para | Precio de lista, herencias, compras entre socios, carteras | Préstamos hipotecarios, litigio, contribuciones y usos regulados |
Un BPO no es una tasación y no se prepara bajo USPAP. Caribe Commercial no realiza tasaciones. Si la ley o el banco requieren una tasación, se lo diremos.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Qué es una opinión de precio de corredor?
Una opinión de precio de corredor (BPO, por sus siglas en inglés) es la opinión escrita de un corredor de bienes raíces licenciado sobre el precio probable de venta de una propiedad, apoyada en ventas comparables y listados activos.
¿Cuál es la diferencia entre un BPO y una tasación?
Una tasación la prepara un tasador licenciado o certificado bajo USPAP y se requiere para la mayoría de los préstamos hipotecarios. Un BPO lo prepara un corredor licenciado, cuesta menos y se entrega más rápido. Un BPO no es una tasación y no puede usarse donde la ley requiere una tasación.
¿Cuánto cuesta un BPO en Puerto Rico?
Cotizamos una tarifa fija por adelantado según el tipo de propiedad, la ubicación y si se necesita ver el interior. Pida una cotización con la dirección de la propiedad.
¿Cuánto tarda un BPO?
El tiempo de entrega se cotiza con la tarifa y depende del tipo de propiedad, el acceso y los datos comparables disponibles. Los BPO exteriores son más rápidos que los interiores.
¿Quién usa las opiniones de precio de corredor?
Dueños que deciden si vender y a qué precio, herederos y albaceas que liquidan un caudal, socios y cónyuges que dividen propiedad, inversionistas que revisan su cartera, compradores que verifican un precio pedido, y bancos y administradores que monitorean colateral o propiedades reposeídas.
¿Hacen BPO de propiedad comercial?
Sí. Preparamos BPO de propiedades residenciales, condominios, multifamiliares, comerciales y terrenos en todo Puerto Rico.
Listos cuando usted lo esté.
Díganos si quiere comprar, vender, arrendar o necesita un BPO. Le respondemos en un día laborable.