Venta de propiedad comercial · Puerto Rico
Venda o compre propiedad comercial con corredores que dominan los números.
Propiedad de inversión y para uso propio en todo Puerto Rico. Con precio basado en ingreso y ventas comparables, mercadeada a compradores cualificados y estructurada para cerrar.
Para vendedores.
- Precio basado en ingreso, rentas y ventas comparables
- Memorando de oferta y revisión de rentas y estados operacionales
- Mercadeo a compradores locales, de Estados Unidos e internacionales
- Cualificación de compradores antes de las visitas
- Negociación de ofertas, debida diligencia y coordinación del cierre
Para compradores.
- Búsqueda de propiedad listada y fuera del mercado
- Revisión de rentas, contratos y gastos antes de ofertar
- Coordinación de financiamiento con bancos y prestamistas SBA 504
- Lista de debida diligencia y coordinación con su abogado
Tipos de propiedad.
Oficinas y médicas
Edificios y condominios de oficina de uno o varios inquilinos, y oficinas médicas.
Comercial
Centros comerciales, locales independientes, restaurantes y uso mixto.
Industrial
Almacenes, distribución, flex y manufactura liviana.
Hospitalidad y terrenos
Hoteles, casas de huéspedes, multifamiliar y terrenos para desarrollo.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Cómo ponen precio a una propiedad comercial para la venta?
La propiedad de ingreso se valora por su ingreso neto operacional y las tasas de capitalización del mercado, comparada con ventas similares. La propiedad para uso propio se valora principalmente por ventas comparables. Le mostramos la evidencia antes de listar.
¿Cuánto tarda vender una propiedad comercial en Puerto Rico?
Depende del tipo de propiedad, el precio y el mercado de financiamiento. La propiedad de ingreso con buen precio y récords en orden se vende más rápido. Le damos un calendario realista de mercadeo desde el principio.
¿Representan a compradores?
Sí. Representamos a compradores que buscan propiedad de inversión y para uso propio. Divulgamos nuestro rol por escrito en cada transacción.
¿Pueden vender un edificio con un negocio operando en él?
Sí. Nosotros vendemos la propiedad. Si el negocio en operación también está a la venta, nuestra afiliada Sunbelt Business Brokers Puerto Rico maneja la parte del negocio.
Listos cuando usted lo esté.
Díganos si quiere comprar, vender, arrendar o necesita un BPO. Le respondemos en un día laborable.